MEHRFAMILIENHAUS MIT 10 WOHNUNGEN IN DER ALTSTADT PALMAS

€2.150.000· Mehrfamilienhaus (Zum Verkauf)

Teilsaniertes Gebäude mit  10 Wohnungen in bester Lage der Altstadt Palmas, in direkter Nähe zur Plaza Major sowie allen bekannten Highlights der Altstadt Palmas.

Das Objekt befindet sich in einer der bekanntesten Einkaufsstraßen der Altstadt mit zahlreichen Möglichkeiten und einer hervorragenden Vermietbarkeit, ganz in der Nähe von allen Arten von Geschäften, Restaurants, Supermärkten und öffentlichem Nahverkehr.

Das Gebäude hat eine schöne Fassade mit Balkonen zur Straße, die den Eintritt von natürlichem Licht in die Häuser begünstigen.

Alle 10 Wohneinheiten verfügen über eine bebaute Fläche von ca. 900 m2 und werden wie oben beschrieben  zu Wohnzwecken genutzt.

3 der insgesamt 10 Wohneinheiten wurden erst kürzlich vollständig saniert, die restlichen Einheiten befinden sich in einem guten Allgemeinzustand.

Das erste Stockwerk des Gebäudes verfügt über eine Fläche von rund 263 m2 verteilt auf vier Wohneinheiten:

Wohnung 1: 2 Schlafzimmer

Wohnung 2: 1 Schlafzimmer

Wohnung 3: 1 Schlafzimmer

Wohnung 4: 1 Schlafzimmer.

 

Das zweite Stockwerk des Gebäudes verfügt über eine Fläche von rund 267 m2 verteilt auf drei Wohneinheiten:

Wohnung 5: 2 Schlafzimmer

Wohnung 6: 2 Schlafzimmer

Wohnung 7: 2 Schlafzimmer

 

Das dritte Stockwerk des Gebäudes verfügt über eine Fläche von rund 270m2 verteilt auf drei Wohneinheiten:

Wohnung 8: 1 Schlafzimmer

Wohnung 9: 4 Schlafzimmer

Wohnung 10: 1 Schlafzimmer

Im vierten Stock existiert eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 280m2. Im bestehenden Vorprojekt besteht in Verbindung mit der Terrasse sowie Wohneinheit 9 u. 10 die Möglichkeit 2 Duplexwohnungen errichten zu können.

Ebenfalls ist im Vorprojekt die Verbauung eines Aufzuges festgehalten, welche problemlos möglich und bereits geplant ist.

Es sind aktuell mehrere Wohnungen vermietet mit Kurzzeitmietverträgen, welche bei einem Kauf nicht übernommen werden müssen. Die aktuellen Mieteinnahmen (Post Corona) können mit rund 90.000 Euro p.a. beziffert werden, im Sommer bei Kurzzeit/Saisonvermietung wurden in der Vergangenheit bis zu 150.000 Euro Mieteinnahmen p.a. erzielt.

Nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes sind die Ladenlokale im Erdgeschoss.

Kaufpreis:

2.150.000 Euro

www.sae-mallorca.com

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