Renovierungsbedürftige Immobilien auf Mallorca kaufen- Was zu beachten ist, Genehmigungen, Handwerker und Möglichkeiten

 

Immer mehr Kaufinteressenten auf Mallorca suchen gezielt nach renovierungsbedürftigen Immobilien, um diese voll und ganz nach deren Wünschen zu gestalten und sich selbst zu verwirklichen. Damit dies reibungslos funktioniert, sollten vorab einige Punkte geklärt werden. In erster Linie muss geprüft
werden, ob eine Baugenehmigung problemlos beantragt werden kann, und anschließend eine kompetente Baufirma nach Wahl gefunden werden. Hier ist wichtig, dass diese gute Referenzen vorweisen kann, und bestenfalls zum Festpreis ohne versteckte Kosten die geplante Renovierung durchführt. Um dies zu gewährleisten, sollte vorab ein detaillierter Kostenvoranschlag durch die Baufirma erstellt werden, welcher sämtliche Einzelpositionen aufführt. Sollte ein Kostenvoranschlag durch die Bauherren akzeptiert werden, ist es wichtig, einen Zahlungsplan zu vereinbaren. In der Regel wird eine Anzahlung geleistet, mit welcher Materialkosten durch die Baufirma gedeckt werden. Im Anschluss folgen weitere Teilzahlungen nach Bauabschnitt wie im Zahlungsplan vereinbart. Die letzte Teilzahlung wird nach der Bauabnahme fällig, insofern keine Baumängel festgestellt wurden. Wurden Baumängel festgestellt, ist die Baufirma verantwortlich diese zu korrigieren. Auf Mallorca gibt es mittlerweile sehr viele Bauunternehmen, viele hiervon mit langjähriger Erfahrung und einer starken Kernkompetenz. Regionale Baufirmen mit gutem Namen und langjähriger Erfahrung sind empfehlenswert, da die Kommunikation mit Behörden durch eine einheimische Firma oft besser funktioniert als mit einem ausländischen Unternehmen. Auch die Bauqualität wird in der Regel den Ansprüchen der nordeuropäischen Kundschaft gerecht, und die Preise sind oft deutlich günstiger als beispielsweise bei einer deutschen Baufirma auf Mallorca.

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